작성 2026.10.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 최선순위 설정 | 2019.11.26. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 4,483제곱미터 · 월세 41,230,000 · 전입 2007.02.26. · 확정일자 없음 임차인 2: 4,483제곱미터 · 월세 41,230,000 · 전입 2007.02.26. · 확정일자 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 일괄매각 |
접수 2025.07.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.22 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.22 |
| 점유관계 | 임차인 점유 · 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 78억 1,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 4,483.5㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '메가월드' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주유소 및 나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황: 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조: 기호 1~8)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 361호 외 7개호로서 외벽 : 외장 판넬 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 일부 인테리어 마감 바닥 : 타일 및 카페트 깔기 등 창호 : 칼라샷시 및 강화유리창 등임. 이용상태: 기호 1)~8)각 극장(영화관) 및 극장 내 휴게음식점 및 게임제공업소임. 설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 장방형 토지로서, 문화 및 집회시설 및 근린생활시설 등의 건부지 상태임. 인접 도로상태등: 대상물건 북측 및 동측, 서측으로 각 개설된 약 32미터 및 22미터, 9미터 포장도로를 통하여 주출입함. 토지이용계획 및 제한상태: 661-15번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 661-10번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : --. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경758 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 78억 1,900만 |
| 최저매각가격 | 38억 3,131만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경758 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.18 |
| 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 청구금액 | 35억 2,748만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.23 · 1차 | 최저매각가격 78억 1,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.11 · 2차 | 최저매각가격 54억 7,330만 · 유찰 |
| 2026.06.22 | 최저매각가격 38억 3,131만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.11.16 · 3차 | 최저매각가격 38억 3,131만 · 진행 |