작성 2026.10.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 최선순위 설정 | 2024.02.08.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 목록3. 주택 방 3칸 중 2칸 · 보증금 50,000,000 · 월세 200,000 · 전입 2025. 4. 8. |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | -일괄매각. 제시외 건물(보일러실, 창고, 화장실) 포함 -목록2 일부 도로로 이용 중 -목록3은 지번 451번지에 소재 |
접수 2025.05.08
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.08 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.08 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 · 채무자(소유자)·임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 소유자·임차인 등재 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 2,899만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 99.57㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 소재 ""효관마을""내 및 북서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 근교농촌지대 입니다. 교통상황: 본건 토지 및 인근으로 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태: 기호1 : 대체로 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄한 '전'으로 이용중입니다. 기호2 : 대체로 부정형의 토지로 인근지와 등고평탄한 '주거용 건물부지 및 일부 도로'로 이용중입니다. 인접 도로상태: 기호1 : 북서측으로 2차선 포장도로를 통하여 출입가능하고 기호2 : 남측으로 폭 약3미터의 도로를 통하여 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호1 지상에 대추나무 등 수목이 소재합니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 건물의 구조: 기호3-가) : 조적조 슬라브지붕 단층건물로(사용승인인 : 2000.07.08) 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일마감이며 바닥 : 장판지 및 타일마감입니다. 이용상태: 기호 3-가 : 주택으로 이용중입니다. 설비내역: 기본적인 전기설비 및 심야전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 부합물 및 종물: 본건 건물에 사진용지에서와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 있습니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 의뢰목록상 완주군 구이면 광곡리 451, 452번지에 소재한 것으로 되어 있으나, 합병(2010년11월9일)으로 451번지에 소재합니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31112 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 2,899만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,221만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31112 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.08 |
| 개시결정일자 | 2025.04.15 |
| 청구금액 | 5억 1,235만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.22 · 1차 | 최저매각가격 2억 2,899만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.02.02 · 2차 | 최저매각가격 1억 6,030만 · 유찰 |
| 2026.03.23 · 3차 | 최저매각가격 1억 1,221만 · 매각 |
| 2026.08.10 | 최저매각가격 1억 1,221만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.11.16 · 4차 | 최저매각가격 1억 1,221만 · 진행 |