권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 04.12.14
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2004.12.14 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.07.11 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 제시외 건물부분 · 미상 · 전입 2024.02.15. · 확정일자 미상 | 2024.02.15 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 제시외 건물부분 · 미상 · 전입 2024.02.15. · 확정일자 미상 | 2024.02.15 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
116만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
637만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.04.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 09:06
작성 2026.04.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.04.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 최선순위 설정 | 2004.12.14. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 제시외 건물부분 · 미상 · 전입 2024.02.15. · 확정일자 미상 임차인 2: 제시외 건물부분 · 미상 · 전입 2024.02.15. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 비고란 | 1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음 3. 목록2.3. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 ㉠㉡) 및 이동이 용이한 콘테이너 박스 1동 매각 제외, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 목록2.(4,948,000원), 목록3.(4,264,000원)(감정평가서 참조) |
접수 2025.07.28
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.28 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.28 |
| 점유관계 | 기타 점유(유치권자·제3자 등, 확인 필요) |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1,316만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 2,413㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 소재 ""방축마을""남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 목장용지, 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 교통상황: 본건 토지로 농기계 등 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 둔덕1길, 둔덕로가 위치하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형의 토지로 '답' 및 '일부 도로'로 이용중이며 기호2,3 : 사다리 모양의 토지로 완경사 상태의 '전' 및 일부 '잡종지'로 이용중입니다. 인접 도로상태: 기호 1 : 본건 토지의 동측 일부가 ""도로""로 이용중이며 기호2,3 : 서측으로 폭 약3-4미터의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대 제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (이웅재 고가)<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호2,3지상에 제시외건물(㉠,㉡) 및 컨테이너가 소재합니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 기호1은 일부 '도로'로 이용중입니다. 건물의 구조: 일련번호㉠)은 철파이프조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 강판 및 보온재 등 마감입니다. 일련번호㉡)은 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다 이용상태: 일련번호㉠,㉡) ""창고""로 이용중입니다. 설비내역: 없습니다 부합물 및 종물: 없습니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31449 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 1,316만 |
| 최저매각가격 | 108만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31449 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.07.10 |
| 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 청구금액 | 637만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.15 · 1차 | 최저매각가격 1,316만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.01.26 · 2차 | 최저매각가격 921만 · 유찰 |
| 2026.03.16 · 3차 | 최저매각가격 645만 · 유찰 |
| 2026.04.27 · 4차 | 최저매각가격 451만 · 유찰 |
| 2026.06.15 · 5차 | 최저매각가격 316만 · 유찰 |
| 2026.08.03 · 6차 | 최저매각가격 221만 · 유찰 |
| 2026.09.21 · 7차 | 최저매각가격 155만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 8차 | 최저매각가격 108만 · 결과 확인 중 |