물건 요약 준비 중
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 18층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 94.38㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 북동측 인근 대로변에 위치하는 『골드타워 구분상가 일부 (6개호 ☞ 3층 : 제301호, 제302호, 제303호, 제305호, 제306호, 제307호)…
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 대체로 양호한 편입니다.
도로조건
남측 및 서측으로 약 25미터, 15미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
형상 및 지세
가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 09:10
작성 2026.10.20
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.20 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 최선순위 설정 | 2024.01.26. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 302호 일부(33.0580제곱미터) · 보증금 5,000,000 · 월세 300,000 · 전입 2025.05.20. 임차인 2: 302호 · 전입 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 서측 통로 출입문을 통하여 출입, 301호와 칸막이 없는 오픈식 구조 |
접수 2025.11.09
현황조사보고서
| 조사 회차 | 2회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.07 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.09 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 1,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 94.38㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 북동측 인근 대로변에 위치하는 『골드타워 구분상가 일부 (6개호 ☞ 3층 : 제301호, 제302호, 제303호, 제305호, 제306호, 제307호)』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 교통상황: 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 대체로 양호한 편입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호,제305호, 제306호,제307호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2018.03.09. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다. 이용상태: 각 호는 하기와 같이 근린생활시설(현재 사무실 및 공실)로 이용 중입니다. -기호 가,나) 301, 302호 : 서측 통로 출입문을 통하여 출입하며 301, 302호는 칸막이가 없는 오픈식구조의 사무실임. -기호 다) 303호 : 공실로서 출입문 시설이 없음. (내부는 시건장치로 확인하지 못하였음.) -기호 라) 305호 : 공실로서 바닥, 천정 부분 등이 공사되어 있음. -기호 마) 306호 : 공실로서 바닥, 천정 부분 등이 공사되어 있음. -기호 바) 307호 : 사무실로 이용중이며 내부 인테리어 등이 공사되어 있음. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 남측 및 서측으로 약 25미터, 15미터의 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 각 호는 현재 사무실 및 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. -기 타 : 없습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31488 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 3억 1,500만 |
| 최저매각가격 | 7,563만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31488 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.17 |
| 개시결정일자 | 2025.07.18 |
| 청구금액 | 4억 6,436만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.27 · 1차 | 최저매각가격 3억 1,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.15 · 2차 | 최저매각가격 2억 2,050만 · 유찰 |
| 2026.08.03 · 3차 | 최저매각가격 1억 5,435만 · 유찰 |
| 2026.09.21 · 4차 | 최저매각가격 1억 805만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 5차 | 최저매각가격 7,563만 · 결과 확인 중 |