물건 요약 준비 중
점유관계
점유관계 미상 · 임차인·제3자 점유(확인 필요)
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2025.12.22 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
359만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 8층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 990㎡ · 토지 2,872㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임.
교통상황
서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버…
도로조건
북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임.
형상 및 지세
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 11:03
작성 2026.08.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 최선순위 설정 | 2016.03.28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상(495.87㎡) · 공장 및 창고 · 전입 2016.03.17. 임차인 2: 미상(495.87㎡) · 미상 · 전입 2016.03.17. 임차인 3: 제1동 건물(495㎡) · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 · 전입 2017.01.20. 임차인 4: 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. 임차인 5: 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. 임차인 6: 2동 건물 · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉢,㉣,㉥) 및 기계기구 1식 포함 2. 이동가능한 콘테이너 창고 3동(㉡,㉤,㉦)은 매각에서 제외 |
접수 2025.12.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.22 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.22 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인·제3자 점유(확인 필요) |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 7억 2,218만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 990㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임. 교통상황: 서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함. 형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임. 인접 도로상태: 북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 제시목록 외의 물건: 바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 자동차부속품 공급 업체에 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. - 기 타 : 없음. 건물의 구조: 기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임. 이용상태: 기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임. 설비내역: 기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음. 부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠~㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3(나) 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종속하므로 현상을 기준으로 평가 하였으나 실제 소유자는 미상이므로 확인이 필요함. 기계기구: 기호2,3(가,나) 지붕에는 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구목록<제2020-244 호>태양광 발전설비의 채광판이 분산하여 설치되어 있으며, 인버터는 기호2(가) 건물 서측에 설치되어 있으며 정상가동중으로 확인됨. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31983 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 7억 2,218만 |
| 최저매각가격 | 5억 552만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31983 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.28 |
| 개시결정일자 | 2025.12.01 |
| 청구금액 | 4억 3,406만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.28 · 1차 | 최저매각가격 7억 2,218만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.16 · 2차 | 최저매각가격 5억 552만 · 진행 |