권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 16.03.28
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2016.03.28 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.12.01 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 미상(495.87㎡) · 공장 및 창고 · 전입 2016.03.17. | 2016.03.17 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 미상(495.87㎡) · 미상 · 전입 2016.03.17. | 2016.03.17 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 3 · 제1동 건물(495㎡) · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 · 전입 2017.01.20. | 2017.01.20 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 120만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 4 · 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. | 2019.01.08 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 5 · 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. | 2019.01.08 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 6 · 2동 건물 · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 | 자료 없음 | 자료 없음 | 1,000만원 / 월 120만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
5억 2,426만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
4억 3,406만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.08.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.06 11:03
작성 2026.08.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 최선순위 설정 | 2016.03.28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상(495.87㎡) · 공장 및 창고 · 전입 2016.03.17. 임차인 2: 미상(495.87㎡) · 미상 · 전입 2016.03.17. 임차인 3: 제1동 건물(495㎡) · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 · 전입 2017.01.20. 임차인 4: 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. 임차인 5: 미상 · 미상 · 전입 2019.01.08. 임차인 6: 2동 건물 · 공장 및 창고 · 보증금 1,000만원 · 월세 월 120만원 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉢,㉣,㉥) 및 기계기구 1식 포함 2. 이동가능한 콘테이너 창고 3동(㉡,㉤,㉦)은 매각에서 제외 |
접수 2025.12.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.22 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.22 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인·제3자 점유(확인 필요) |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 7억 2,218만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 990㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임. 교통상황: 서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함. 형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임. 인접 도로상태: 북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 제시목록 외의 물건: 바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 자동차부속품 공급 업체에 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. - 기 타 : 없음. 건물의 구조: 기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임. 이용상태: 기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임. 설비내역: 기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음. 부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠~㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3(나) 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종속하므로 현상을 기준으로 평가 하였으나 실제 소유자는 미상이므로 확인이 필요함. 기계기구: 기호2,3(가,나) 지붕에는 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구목록<제2020-244 호>태양광 발전설비의 채광판이 분산하여 설치되어 있으며, 인버터는 기호2(가) 건물 서측에 설치되어 있으며 정상가동중으로 확인됨. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31983 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 전주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 7억 2,218만 |
| 최저매각가격 | 5억 552만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31983 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 전주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.28 |
| 개시결정일자 | 2025.12.01 |
| 청구금액 | 4억 3,406만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.28 · 1차 | 최저매각가격 7억 2,218만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.16 · 2차 | 최저매각가격 5억 552만 · 진행 |