작성 2026.06.01
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.01 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023.09.11 |
| 최선순위 설정 | 2023. 5. 2. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 비고란 | 일괄매각. 건물만 매각 |
감정평가서
| 감정평가액 | 13억 4,564만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 411.23㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자차도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 "카멜리아 힐" 북측 근거리에 위치하며 일대는 중산간 농경 및 임야지대를 형성하여 전, 토지임야, 자연림 등으로 이용되고 있고 일 부 관광시설이 소재하고 있음. 교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태: 연접한 일단지로, 주변은 남향 경사지대를 이루고 있으나 본건은 대지 조성되어 평탄한 부정형의 토지로서, 주 거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태: 연접한 일단지로, 기호(1)이 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) - 생산관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(UBM160)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2), (3) - 생산관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 기호(1)-(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대" 임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 지상에 수영장, 자쿠지 등이 설치되어 있음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 건물의 구조: 기호(4) - 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층으로 외벽 : 석판재붙임, 목재마감 등 내벽 : 지1층 - 몰탈마감, 몰탈위페인팅 1층, 2층 - 페인팅마감, 벽지붙임, 타일붙임, 목재마감 등 바닥 : 지1층 - 몰탈마감 1층, 2층 - 마루마감, 타일붙임, 목재마감, 투명에폭시마감 등 창호 : 1층, 2층 - 시스템창호 기호(5) - 철근콘크리트구조 평기와지붕 단층으로 외벽 : 석타일붙임 등 내벽 : 제주석붙임, 석타일붙임 등 바닥 : 제주석판재붙임 등 이용상태: 기호(4) - 지1층 : 기계실 및 창고 1층 : 주택 및 근린생활시설(사우나, 풀바 등) 2층 : 주택 기호(5) - 근린생활시설 설비내역: 기호(4) - 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방 실비 등이 되어 있음. 기호(5) - 벽난로설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물: 없음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건은 건축공사 완료되었으나 사용승인을 받지 못하여 일반건축물대장에 등재되지 않음. - 본건은 토지 가압류자에 의해 유치권행사 중임. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2023타경5177 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 13억 4,564만 |
| 최저매각가격 | 4억 6,156만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2023타경5177 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2023.06.02 |
| 개시결정일자 | 2023.06.07 |
| 청구금액 | 8억 9,539만 |
| 배당요구종기 | 2023.09.11 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.21 · 1차 | 최저매각가격 13억 4,564만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.25 · 2차 | 최저매각가격 9억 4,195만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 3차 | 최저매각가격 6억 5,936만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 4억 6,156만 · 결과 확인 중 |