작성 2026.08.24
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.24 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 최선순위 설정 | 2020. 7. 21. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항 없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항 없음 |
| 비고란 | 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 전부, 미제출시 보증금 미반환), 제시외(ㄱ, ㄴ) 창고 및 이동식 컨테이너매각 제외 |
감정평가서
| 감정평가액 | 27억 7,990만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 10,430㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재“대정향교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주를 이루는 지역으로 향교, 숙박시설, 단독주택 등이 일부 소재함. 교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태: 기호1,2: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전임. 기호3: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 전(일부 미경작)임. 기호4: 인접토지 대비 지반이 다소 높으나 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(일부 미경작)임. 인접 도로상태: 기호1: 남측으로 노폭 약3.3미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함. 기호2: 남측으로 노폭 약2.7미터 내외의 콘크리트포장 막다른 도로에 접함. 기호3: 지적 및 현황맹지로서, 기호2를 거쳐 진출입함. 기호4: 지적 및 현황맹지로서, 기호2,3를 거쳐 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2016-11-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계 보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호4: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2016-11-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계 보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건: ""지적 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되며 해당관청에 재확인 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1145 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 27억 7,990만 |
| 최저매각가격 | 6억 6,745만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1145 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.10 |
| 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 청구금액 | 11억 8,958만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.02.10 · 1차 | 최저매각가격 27억 7,990만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.24 · 2차 | 최저매각가격 19억 4,593만 · 유찰 |
| 2026.04.28 · 3차 | 최저매각가격 13억 6,215만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 4차 | 최저매각가격 9억 5,351만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 5차 | 최저매각가격 6억 6,745만 · 결과 확인 중 |