작성 2026.06.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.30 |
| 최선순위 설정 | 2015. 8. 18. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 목록 2 지상에 소재하는 분묘 1기에 대한 분묘기지권 성립 여부는 불분명 |
| 비고란 | 일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환) |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 8,794만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 995㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서귀포시 안덕면 서광리 소재 “서광초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택이 주를 이루는 지역으로, 일부 근린생활시설이 소재함. 교통상황: 본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨. 형태 및 이용상태: 기호1: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호2: 인접토지(북측 및 서측) 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 과수원임. 인접 도로상태: 기호1: 지적상 서측으로 약2.5미터 및 동측으로 약2.1미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)상태임. 기호2: 지적상 서측으로 노폭 약3-1.9미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도) 상태임. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임. 기호2: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 제시목록 외의 물건: "기호2"토지에 분묘1기가 소재함. 공부와의 차이: "기호1,2"지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1738 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 8,794만 |
| 최저매각가격 | 6,446만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1738 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.09.10 |
| 개시결정일자 | 2025.09.26 |
| 청구금액 | 1억 6,614만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.30 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.21 · 1차 | 최저매각가격 1억 8,794만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.25 · 2차 | 최저매각가격 1억 3,156만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 3차 | 최저매각가격 9,209만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 6,446만 · 결과 확인 중 |