작성 2026.08.05
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.05 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.23 |
| 최선순위 설정 | 2020. 4. 20. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 본건 연접토지상에 소재하는 건물이 본건 토지와의 경계에 위치하여 일부 침범가능성으로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 6억 7,821만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 481㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재함. 교통상황: 본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선변에 소재하여 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태: 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 과수원임. 인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1963 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 6억 7,821만 |
| 최저매각가격 | 3억 3,232만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1963 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.19 |
| 개시결정일자 | 2025.11.24 |
| 청구금액 | 5억 6,485만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.25 · 1차 | 최저매각가격 6억 7,821만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 4억 7,475만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 3억 3,232만 · 결과 확인 중 |