| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.07.21 | 9,251만 | 유찰 |
| 2차 2026.08.25 | 6,476만 | 유찰 |
| 3차 2026.10.06 | 4,533만 | 유찰 |
| 4차 2026.11.10 | 3,173만 | 결과 확인 중 |
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 23:06
작성 2026.06.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.30 |
| 최선순위 설정 | 2021.02.18.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) |
접수 2026.01.13
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.12 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.13 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9,251만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 833.4㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 '상명리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 양돈장 등의 축사, 일부 주택 등으로 형성 된 마을 외곽 농경지대임. 위치 및 주위환경: 본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 '상명리사무소' 북동측 근거 리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대 임. 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태: 남동향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형의 경사지로서, 토지대장상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전' 상태임. 형태 및 이용상태: 서향의 미미한경사지대에 조성된 일단의 부정형 토지로서, 감귤목이 식재된 과수원으로 이용 중임. 인접 도로상태: '기호 2' 토지의 남측 및 '기호 3' 토지 남서측으로 도로로 이용되지 아니하는 지적상 도로 와 접하며, '기호 2' 토지의 서측에 인접한 '상명리 963' 토지를 경유하여 출입하고 있음. (별첨 '항공사진' 및 '지적개황도' 참조) 인접 도로상태: 본건 남측으로 지적상 노폭 약 5~6m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외, 동측으로 지적 및 현황 노 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북측 일부가 도로로 이용되지 아니하는 지 적상 도로와 접함.(별첨 '항공사진' 및 '지적개황도' 참조) 토지이용계획 및 제한상태: 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관 보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법> 토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건: 본건 각 지상에 별첨 '사진'과 같이 감귤 과수목 등이 소재함. 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 본건의 토지대장상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전' 상태임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임. 위치 및 주위환경: 본건(기호 4)은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 음식점 등의 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 택지 개발지구 내 주상복합지대임. 교통상황: 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로 서,(사용승인일: 2011.12.26.) 외벽: 스타코 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 이용상태: 아파트 단위세대로 이용 중임. 설비내역: 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음. 토지의 형상 및 이용상태: 북향의 미미한 경사지대에 조성된 가로장방형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 토지의 서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복4차로(도로명: 우정로), 북측으로 왕복 2차 로(도로명: 우정로3길)와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 하수처리구역<하수도법> 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경2094 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 감정평가액 | 9,251만 |
| 최저매각가격 | 3,173만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경2094 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.12.23 |
| 개시결정일자 | 2025.12.24 |
| 청구금액 | 3억 818만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.30 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.21 · 1차 | 최저매각가격 9,251만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.25 · 2차 | 최저매각가격 6,476만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 3차 | 최저매각가격 4,533만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 3,173만 · 결과 확인 중 |