작성 2026.05.27
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.27 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 최선순위 설정 | 2018. 11. 9. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 본건 지상에 소재하는 제시외분묘 1기에 대한 분묘기지권 성립 여부 불분명 |
| 비고란 | 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환) |
감정평가서
| 감정평가액 | 5억 2,369만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 2,173㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '통오름' 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재함. 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태: 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전임. 인접 도로상태: 북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 시멘트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정 지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 제시목록 외의 물건: -. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 제시외분묘 1기 소재함. 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당 관청에 재확인 요함. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경8707 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 5억 2,369만 |
| 최저매각가격 | 1억 7,963만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경8707 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.28 |
| 개시결정일자 | 2025.08.29 |
| 청구금액 | 2억 2,814만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.21 · 1차 | 최저매각가격 5억 2,369만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.25 · 2차 | 최저매각가격 3억 6,659만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 3차 | 최저매각가격 2억 5,661만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 1억 7,963만 · 결과 확인 중 |