작성 2026.10.01
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.01 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.05.04 |
| 최선순위 설정 | 2026. 2. 3. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ 내지 ㅂ)이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 비고란 | 일괄매각, 토지만 매각 목록 2. 지분매각 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 2,746만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 265㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘대정초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 전 등이 소재하는 지대임. 교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 형태 및 이용상태: 일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 진입로로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태: 일련번호(1): 지적상 맹지이나, 일련번호(2,3)을 통해 진입가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 12미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지이나, 일련번호(2)를 통해 진입가능함. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 제시목록 외의 물건: ㉠ 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 약 69.24㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 물부엌 약 27.2㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 약 17.6㎡ - 일련번호(1,3) 양지상 소재 ㉣ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 창고 약 2.9㎡ - 일련번호(1) 지상 소재 ㉤ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 약 2.4㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ㉥ 시멘트벽돌조 패널지붕 단층 보일러실 약 2.0㎡ - 일련번호(1) 및 하모리 1538번지 양지상 소재 ※ 제시외건물㉠,㉡,㉤,㉥의 인접토지(하모리 1583번지) 침범 여부는 목측에 의한 판단이므로 정확한 사실 관계는 정밀측량을 요함. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 토지 지상에 소유관계가 불분명한 제시외건물 ㉠~㉥가 소재하며, 당해 건물이 경매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액은 78,776,000원(@458,000원)이므로 경매집행시 참고바라며, 제시외건물 ㉠은 등기사항전부증명서상 '장*희' 소유로 되어있어, 감정평가명세표 비고란에 이 내용을 표기하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경10158 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 2,746만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,746만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경10158 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2026.01.30 |
| 개시결정일자 | 2026.02.02 |
| 청구금액 | 2억 7,621만 |
| 배당요구종기 | 2026.05.04 |
| 당사자 | 준비 중 |