작성 2026.10.02
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.02 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.06.22 |
| 최선순위 설정 | 목록1,2-2022.11.14.근저당권, 목록3-2023.10.17.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 일괄매각, 목록1,3-농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록 3-1. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ') 및 과수목 포함 |
감정평가서
| 감정평가액 | 22억 7,349만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 66㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전 및 과수원 등이 혼재함. 기호(3)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재함. 교통상황: 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(3) : 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태: 기호(1) : 북측으로 폭 약 3~4m 포장도로에 접함. 기호(3) : 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(1,3)은 지목 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. 건물의 구조: 기호(2) 블록구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2010.06.03.) 외벽 : 페인팅마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 판넬문 등임. 이용상태: 기호(2) : 창고로 이용중임. 설비내역: -. 부합물 및 종물: 후면 '지적 및 건물개황도' 참조. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경10436 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 제주지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 감정평가액 | 22억 7,349만 |
| 최저매각가격 | 22억 7,349만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 16:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경10436 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 제주지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2026.03.19 |
| 개시결정일자 | 2026.03.23 |
| 청구금액 | 15억 8,374만 |
| 배당요구종기 | 2026.06.22 |
| 당사자 | 준비 중 |