물건 요약 준비 중
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 367만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건인 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내고등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생 활시설 및 생활편의시설 등이 소재하는 지…
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
도로조건
감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 북동측 으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
형상 및 지세
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 사다리형의 토지로 ""제1종근린생활시설 건부지""로 이용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.09.23 10:31
작성 2026.08.24
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.24 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.12 |
| 최선순위 설정 | 2021.05.14 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.09.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.20 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.22 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 9,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 69.31㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 감정평가 대상물건인 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내고등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생 활시설 및 생활편의시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황: 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층건 내 제1층 제105호, 제106호, 제107호 및 제지하1층 제비101호, 제비102호로, 외벽 : 석재 붙임, 강화유리, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호임. 이용상태: 감정평가 대상물건 전체(기호(1) ~ 기호(5))는 ""근린생활시설""임. 설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지 하 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 사다리형의 토지로 ""제1종근린생활시설 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등: 감정평가 대상물건 남서측으로 노폭 약 30m 내외, 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 북동측 으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로 1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전 용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 택지개발지구(별내지구){택지 개발촉진법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지 정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 공부와의 차이: 감정평가 대상물건 중 기호(1) ~ (3)은 귀 제시목록 및 공부상 각각 개별 호수로 되어있 으나, 현장 조사 시 벽체 구분없는 근린생활시설로 되어 있음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경72191 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 남양주지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.09.30(수) 10:30 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 감정평가액 | 3억 9,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 9,110만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.07 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경72191 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.19 |
| 개시결정일자 | 2025.08.22 |
| 청구금액 | 21억 4,567만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.12 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.15 · 1차 | 최저매각가격 3억 9,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.19 · 2차 | 최저매각가격 2억 7,300만 · 유찰 |
| 2026.09.30 · 3차 | 최저매각가격 1억 9,110만 · 결과 확인 중 |