권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 19.02.22
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2019.02.22 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.03.06 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
20억 7,598만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
52억 9,120만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 14:59
작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 최선순위 설정 | 2019.02.22 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 컨테이너, 가설출입문, 가설휀스, 수변전설비는 권원미상으로 평가 및 매각에서 제외. 물건1. 지상에 신축공사 중단된 공사현장이 있음(감정평가서 참조). |
감정평가서
| 감정평가액 | 82억 6,395만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 300㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산읍 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도를 따라 공동주택단지, 각종 근린생활시설, 산업단지 및 중소규모 공장.창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남서측으로 인접한 우계로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태: 본건은 인접 필지와 등고 평탄한 부정형 토지이며, 현황 기호2 건물의 부지 및 조사시점 현재 신축공사 진행중에 중단된 공사현장이 소재하고 있음. 인접 도로상태: 본건은 북서측으로 노폭 약6~7m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타: ① 본건 토지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 신축공사(기초철근, 기둥철근, 흙막이 가설구조물 등 설치)가 진행되다가 중단된 공사현장이 소재하고 있음. 파주시청 관할과에 문의한바 허가내용은 아래와 같으며, ‘건축허가 등 승계여부’, ‘기초 구조체 등 안전 진단 확인’, ‘연계 공사진행 가능여부’, ‘기존 구조체 철거비용 확인’ 등은 별도의 전문기술용역 및 재확인.재검토를 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람. □ 문산읍 선유리 593-3 주택건설사업계획 변경승인 고시 [파주시 고시 제2024-163호 참조, 2024.03.28.고시] -사업명: 파주 선유리 도시형생활주택 신축공사 -사업위치: 경기도 파주시 문산읍 선유리 593-3번지 -대지면적: 6,665㎡, 건축면적: 1,331.7810㎡, 연면적: 8,708.0292㎡ -층수: 지상4층/지하1층, 동수: 주건축물수 1개동, 세대수: 141세대 -공사기간: 2012.09.26. ~ 2025.06.30. ② 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 소재하는 이동식컨테이너, 가설출입문, 가설휀스 등은 권원미상으로서 해체, 철거 및 이동이 용이하다고 판단되는바 본건 평가에서 제외하였으니 귀 법원 업무진행시 참고하시기 바람. ③ 또한, 본건 지상에 소재하는 수변전설비는 ‘한국전력공사 고객센터’에 문의한 결과 조사시점 현재 수변전설비의 명의자가 토지.건물 소유자와 상이한 것으로 답변을 받았기에, 귀 법원과의 협의를 거쳐 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. ④ 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 유의하시기 바람. 건물의 구조: 사용승인일 2000.03.29.인 경량철골구조 경사지붕, 지상1층의 자동차관련시설, 제2종근린생활시설로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 및 강화 유리 마감 등. 이용상태: 현황 자동차관련시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이나, 일부 공실 상태임. (후첨 '사진용지' 참조) 설비내역: 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물: 없음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임 |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경736 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매15계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 82억 6,395만 |
| 최저매각가격 | 19억 8,418만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경736 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매15계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.02.14 |
| 개시결정일자 | 2025.03.06 |
| 청구금액 | 52억 9,120만 |
| 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.29 · 1차 | 최저매각가격 82억 6,395만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.12 · 2차 | 최저매각가격 57억 8,477만 · 유찰 |
| 2026.04.16 · 3차 | 최저매각가격 40억 4,934만 · 유찰 |
| 2026.05.21 · 4차 | 최저매각가격 28억 3,454만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 5차 | 최저매각가격 19억 8,418만 · 진행 |