작성 2026.10.08
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.08 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.24 |
| 최선순위 설정 | 2023.6.23. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 7,8,9층 701,801,901호 · 보증금 100,000,000 · 월세 20,000,000 · 전입 2023.06.30 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 현재 영업종료로 모두 비워진 상태이며, 승강기 미운행. 전기와 사우나용 수도는 끊어진 상태이며 출입통제 중임 2. 여자 욕탕이 위치하고 있음 |
접수 2025.06.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.06.11 |
| 조사서 접수일 | 2025.06.12 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 20억 6,600만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 673.51㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""산들초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 건물, 대단지 아파트, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조: 기호1: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상 10층건 중 701호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상 10층건 중 801호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 기호3: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상 10층건 중 901호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태: 근린생활시설(목욕장)이며, 현장조사시 영업 중단된 상태입니다. 설비내역: 위생 및 급,배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 사우나 관련 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 두 필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률> 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경2411 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 20억 6,600만 |
| 최저매각가격 | 4억 9,605만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경2411 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.05.15 |
| 개시결정일자 | 2025.05.16 |
| 청구금액 | 45억 6,633만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.24 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.23 · 1차 | 최저매각가격 20억 6,600만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.28 · 2차 | 최저매각가격 14억 4,620만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 3차 | 최저매각가격 10억 1,234만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 4차 | 최저매각가격 7억 864만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 5차 | 최저매각가격 4억 9,605만 · 결과 확인 중 |