| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.03.18 | 2억 4,400만 | 유찰 |
| 2차 2026.04.22 | 1억 7,080만 | 유찰 |
| 3차 2026.05.27 | 1억 1,956만 | 유찰 |
| 4차 2026.07.01 | 8,369만 | 유찰 |
| 5차 2026.08.05 | 5,858만 | 유찰 |
| 6차 2026.09.09 | 4,101만 | 유찰 |
| 7차 2026.10.14 | 2,871만 | 유찰 |
| 8차 2026.11.18 | 2,009만 | 진행 |
소재지
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57 삼성캐슬 108동 2층201호
지번
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-57
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 무궁화로 373-9
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 07:33
작성 2026.07.01
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.01 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.05 |
| 최선순위 설정 | 2021.4.21. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2021.3.2. 확정일자 2021.2.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2021.3.2. 확정일자 2021.2.5.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 '108동'표시 있음 |
접수 2025.10.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.10.22 |
| 조사서 접수일 | 2025.10.22 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 4,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 62.53㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 바이오메디캠퍼스 서측 인근에 위치 하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통 시됨. 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층건 내 2층 201호로, 외벽 : 드라이비트, 벽돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태: 다세대주택 단위세대로 이용중임. 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택부지임. 인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일 부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구 역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)임. 공부와의 차이: -- 기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경64438 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 2억 4,400만 |
| 최저매각가격 | 2,009만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경64438 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.14 |
| 개시결정일자 | 2025.10.15 |
| 청구금액 | 2억 8,500만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.05 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.18 · 1차 | 최저매각가격 2억 4,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.22 · 2차 | 최저매각가격 1억 7,080만 · 유찰 |
| 2026.05.27 · 3차 | 최저매각가격 1억 1,956만 · 유찰 |
| 2026.07.01 · 4차 | 최저매각가격 8,369만 · 유찰 |
| 2026.08.05 · 5차 | 최저매각가격 5,858만 · 유찰 |
| 2026.09.09 · 6차 | 최저매각가격 4,101만 · 유찰 |
| 2026.10.14 · 7차 | 최저매각가격 2,871만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 8차 | 최저매각가격 2,009만 · 진행 |