사건번호
2025타경65050
관할법원 · 담당
고양지원 · 경매3계
사건명
부동산임의경매
용도
상가,오피스텔,근린시설
개시결정일
2025.12.19
청구금액
30억 9,582만원
| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.04.21 | 28억 5,000만 | 유찰 |
| 2차 2026.05.26 | 19억 9,500만 | 유찰 |
| 3차 2026.06.30 | 13억 9,650만 | 유찰 |
| 4차 2026.08.04 | 9억 7,755만 | 유찰 |
| 5차 2026.09.08 | 6억 8,429만 | 매각 |
| 6차 2026.11.17 | 6억 8,429만 | 진행 |
소재지
경기도 파주시 목동동 937-1 코키아빌딩 1층101호
지번
경기도 파주시 목동동 937-1
도로명주소
경기도 파주시 청암로17번길 57
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 08:56
작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 최선순위 설정 | 2021. 9. 30. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 101호 · 보증금 100,000,000 · 전입 2024.07.18. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 건물 관리가 원활하지 않은 것으로 조사됨(감정평가서 참조) 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
접수 2026.01.28
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.26 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.28 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 28억 5,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 138.6㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 「청암초등학교」 북동측 및 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 교통상황: 대상물건까지 공히 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 건물의 구조: ■ 기호1 철근콘크리트조 경사지붕 지상15층 건물 제802동 제14층 제1404호 임 외벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : 새시 창호 등 ■ 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 제1층 제101호 임 외벽 : 석재붙임, 커튼월 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등 이용상태: 기호1 - 집합건축물대장 기준 「아파트」 임 기호2 - 집합건축물대장 기준 「제1종근린생활시설」 임 설비내역: 기호1 - 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비, E/V설비 등 되어 있음 기호2 - 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 기호1 소재하는 토지는 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지로 이용중임 대상물건 기호2 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 「의료시설 및 근린생활시설」 건부지로 이용중임 인접 도로상태등: 대상물건 기호1 소재 일단의 토지는 서측 및 남측 진출입 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨 대상물건 기호2 소재 토지는 북서측으로 노폭 약 25m 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 13m 내외 포장도로, 북동측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로와 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호1 - 목동동 114-37 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호1 - 목동동 114-44 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호1 - 목동동 114-61 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호1 - 목동동 1-5 도시지역(파주운정지구) , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호1 - 목동동 114-17 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호2 - 목동동 937-1 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 공부와의 차이: 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임 기호2는 전기 수급이 되지 않는 등 건물 관리가 원활하지 않은 것으로 조사됨 |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경65050 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 28억 5,000만 |
| 최저매각가격 | 6억 8,429만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경65050 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.12.08 |
| 개시결정일자 | 2025.12.19 |
| 청구금액 | 30억 9,582만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.21 · 1차 | 최저매각가격 28억 5,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.26 · 2차 | 최저매각가격 19억 9,500만 · 유찰 |
| 2026.06.30 · 3차 | 최저매각가격 13억 9,650만 · 유찰 |
| 2026.08.04 · 4차 | 최저매각가격 9억 7,755만 · 유찰 |
| 2026.09.08 · 5차 | 최저매각가격 6억 8,429만 · 매각 |
| 2026.11.17 · 6차 | 최저매각가격 6억 8,429만 · 진행 |