물건 요약 준비 중
점유관계
점유관계 미상
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2025.07.29 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
466만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 18층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 102.75㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 230만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.07 17:04
작성 2026.09.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.25 |
| 최선순위 설정 | 2024.05.20. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.07.29
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.28 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.29 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 1,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 102.75㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 112호 외 2개호로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임. 이용상태: 공부상 공장으로서 기호(1~3)공히 조사일 현재 폐문부재중임. 기호(1,2)는 인접호(1층 112호~115호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음. 기호(3)은 인접호(1층 127호~129호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음. 설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임. 인접 도로상태등: 빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -대상구분건물 1층 112호,113호는 조사일현재 현관문 호별표식이 있고 1층 129호는 호별표식이 없는 상태로서 각호 호별구분없이(벽체구분없이) 인테리어 시설중에 있는바 참고바랍니다. -각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. -현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. -또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이 하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석보드등으로 경계구분해야 되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될것으로 예상됩니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경716 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:30 |
| 매각장소 | 본관1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 10억 1,800만 |
| 최저매각가격 | 7억 1,260만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경716 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.10 |
| 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 청구금액 | 12억 5,096만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.25 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.01 · 1차 | 최저매각가격 10억 1,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.12 · 2차 | 최저매각가격 7억 1,260만 · 진행 |