권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 20.01.29
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2020.01.29 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.08.05 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 1층 103호 · 보증금 10,000,000 · 월세 1,000,000 · 전입 2025.02.14. · 확정일자 2025.02.14. | 2025.02.14 | 2025.02.14 | 1,000만원 / 월 100만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
6억 488만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
4억 4,516만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.19
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.07 17:38
작성 2026.10.19
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.19 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.22 |
| 최선순위 설정 | 2020. 1. 29. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 1층 103호 · 보증금 10,000,000 · 월세 1,000,000 · 전입 2025.02.14. · 확정일자 2025.02.14. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.08.20
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.08.20 |
| 조사서 접수일 | 2025.08.20 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 5억 8,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 42㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 중 제1층 제103호로서, (사용승인:2019.08.27) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 임. 이용상태: 근린생활시설(상호:진 갈비탕)로 이용 중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: -706-12번지 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. -706-11번지 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. -706-13번지, 706-23번지 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경764 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매10계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 5억 8,500만 |
| 최저매각가격 | 5억 8,500만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경764 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매10계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.01 |
| 개시결정일자 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 4억 4,516만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.22 |
| 당사자 | 준비 중 |