작성 2026.09.16
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.16 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 최선순위 설정 | 2023.7.10. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 304호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 미상 · 확정일자 미상 임차인 2: 303호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 미상 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | -대지권의 목적인 1토지에 별도등기(갑구1-1 금지사항 등기) 있음 -간이벽체 분리하여 212호,213호와 일체로 음식점으로 이용중임 |
접수 2025.03.31
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.03.26 |
| 조사서 접수일 | 2025.03.31 |
| 점유관계 | 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 6,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 156.24㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주변은 산업단지, 공원, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업업무지대임. 교통상황: 본건 기호(1~3) 공히 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인: 2022.10.06) 내, 제2층 제211호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내젹: 인터레이어마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임. 기호(2), 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2020.04.03) 내, 제3층 제304호 및 제3층 제303호로, 공히, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임. 이용상태: 기호(1) 간이벽체 분리하여 제212호, 제213호와 일체로 음식점으로 이용중임. 기호(2), 기호(3) 간이벽체 분리하여 제302호와 일체로 사무실로 이용중임. 설비내역: 기호(1) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음. 기호(2), 기호(3) 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비를 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 기호(1) 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. 기호(2), 기호(3) 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로 및 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 기호(2), 기호(3) 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2), 기호(3) 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51824 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 10억 6,000만 |
| 최저매각가격 | 7억 4,200만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51824 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.02.28 |
| 개시결정일자 | 2025.03.11 |
| 청구금액 | 9억 7,609만 |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.07 · 1차 | 최저매각가격 10억 6,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.18 · 2차 | 최저매각가격 7억 4,200만 · 진행 |