| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.05.27 | 8,000만 | 유찰 |
| 2차 2026.07.08 | 5,600만 | 유찰 |
| 3차 2026.08.26 | 3,920만 | 유찰 |
| 4차 2026.10.07 | 2,744만 | 유찰 |
| 5차 2026.11.18 | 1,921만 | 진행 |
소재지
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비411호
지번
경기도 시흥시 배곧동 206-3
도로명주소
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 03:00
작성 2026.10.15
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.15 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.05.26 |
| 최선순위 설정 | 2024. 1. 19. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.10.2.접수 제68475호)있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2023.1.11., 확정일자 2023.1.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음 2. 대지권미등기이나 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 시흥시의 사실조회 회신(2025.5.16.자) 있음 3. 대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
접수 2025.03.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.03.18 |
| 조사서 접수일 | 2025.03.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 8,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 21.07㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧라온초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교등 생활지원시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거 및 상업 환경은 양호한 편임. 교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 중 4층 비411호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 인테리어마감 바닥 : 타일붙임 등 이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로 이루어진 복합건물 내 오피스텔로 이용중임. 설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약2미터 내외의 포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 도시개발구역(본 도 시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이: 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -기준시점 현재 토지대지권은 미등기상태이나, 토지소유권은 확보되었고 현재 대지권 등기절차가 진행되고 있는 것으로 조사되었으며, 구분건물과 대지사용권이 일체로 거래되는 관행을 감안, 적정대지권을 상정하여 평가진행하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51848 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 8,000만 |
| 최저매각가격 | 1,921만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51848 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.03.05 |
| 개시결정일자 | 2025.03.06 |
| 청구금액 | 1억 30만 |
| 배당요구종기 | 2025.05.26 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.27 · 1차 | 최저매각가격 8,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.08 · 2차 | 최저매각가격 5,600만 · 유찰 |
| 2026.08.26 · 3차 | 최저매각가격 3,920만 · 유찰 |
| 2026.10.07 · 4차 | 최저매각가격 2,744만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 5차 | 최저매각가격 1,921만 · 진행 |