권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 22.04.06
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2022.04.06 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.03.13 부동산강제경매 개시결정
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 6,285만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 5,499만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.07
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.08 03:15
작성 2026.10.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 최선순위 설정 | 2022. 4. 6. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 609, 610호는 일체로 사용중이며, 독립된 상가건물로의 이용을 위한 벽체 설치 가능함.(2026. 2. 3.자 감정인 사실조회회신) |
접수 2025.03.28
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.03.26 |
| 조사서 접수일 | 2025.03.28 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 5,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 41.93㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: <기호(1)> 시흥시 능곡동 소재 "시흥시노인종합복지관" 서측 직선거리 약80미터 지점에 위치하는 영 프라자(구분상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 상업지대로서 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 형성된 지역임. <기호(2,3)> 시흥시 목감동 소재 "목감동행정복지센터" 동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는 한울 플러스(구분상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들로 이루어진 대로변 상가지대로서 주위는 아파트단지, 공원, 야산 등으로 이루어진 지역임. 교통상황: <기호(1)> 시흥능곡역(서해선)이 위치한 39번국도 동남측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역 으로서 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. <기호(2,3)> 대로변(목감우회로)에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조: <기호(1)> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하2층건 내 6층 602호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임. <기호(2,3)> 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 지하3층건 내 6층 609호(기호(2)), 610호(기호(3))로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 이용상태: <기호(1)> 근린생활시설(사무실)로 이용중임. <기호(2,3)> 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 설비내역: 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: <기호(1)> 가장형 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. <기호(2,3)> 2필1단의 가장형 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: <기호(1)> 북측 및 동측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 보행자 전용도로(지목: 공원)에 접함. <기호(2,3)> 남측으로 광대로, 동측으로 폭15미터, 북측으로 폭12미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: <기호(1)> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-04-28)(보행자전용 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <기호(2,3)> 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 일반철도(2021-07-19)(목감역) (저촉), 일반철도(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51902 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매10계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 1억 5,500만 |
| 최저매각가격 | 1억 5,500만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51902 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매10계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.03.12 |
| 개시결정일자 | 2025.03.13 |
| 청구금액 | 2억 5,499만 |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 당사자 | 준비 중 |