작성 2026.09.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 최선순위 설정 | 2021.4.28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 집합건축물대장(전유부, 갑)에 각 위반건축물 등재되어 있음 3.감정평가서에 의하면 건축법위반사항[1층/증측/창고/조립식패널/9.6㎡(호별 1.2㎡)] 원상복구 계고되어 위반건축물기재로 조사되었는 바, 경매참여시 유의바람. 4. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 조성주의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.04.22.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함] |
접수 2025.04.04
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.04.02 |
| 조사서 접수일 | 2025.04.04 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 2,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 78.33㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""안산매화초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조: 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태: 다세대주택으로 조사되었음. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임. 2. 집합건축물 대장상 도시주택과-8591(2016.5.10)호에 의거 건축법 위반사항(1층/증축/창고/조립식패널/9.6㎡(호별1.2㎡)) 원상복구 계고되어 위반건축물기재로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.(별첨'사진용지'참조) |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51978 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 2,800만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,172만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51978 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.03.20 |
| 개시결정일자 | 2025.03.21 |
| 청구금액 | 1억 6,300만 |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.21 · 1차 | 최저매각가격 2억 2,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.04 · 2차 | 최저매각가격 1억 5,960만 · 유찰 |
| 2026.04.15 · 3차 | 최저매각가격 1억 1,172만 · 유찰 |
| 2026.05.27 | 최저매각가격 7,820만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.05.27 · 4차 | 최저매각가격 2억 2,800만 · 유찰 |
| 2026.07.08 · 5차 | 최저매각가격 1억 5,960만 · 매각 |
| 2026.10.07 · 6차 | 최저매각가격 1억 5,960만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 7차 | 최저매각가격 1억 1,172만 · 진행 |