작성 2026.08.04
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.04 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 최선순위 설정 | 2025. 7. 31. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 신청채권자 주택도시보증공사(임차인 이관연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.08.03.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함] |
접수 2025.08.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 2회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.08.13 |
| 조사서 접수일 | 2025.08.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 3,600만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 63.15㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상 물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산공업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황: 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태: 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역: 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 대상 물건 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경52899 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 1억 3,600만 |
| 최저매각가격 | 6,664만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경52899 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.07.22 |
| 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 청구금액 | 1억 3,800만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.08 · 1차 | 최저매각가격 1억 3,600만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.26 | 최저매각가격 9,520만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.08.26 · 2차 | 최저매각가격 1억 3,600만 · 유찰 |
| 2026.10.07 · 3차 | 최저매각가격 9,520만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 4차 | 최저매각가격 6,664만 · 진행 |