작성 2026.10.12
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.12 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.03 |
| 최선순위 설정 | 토지: 2021.12.29. 근저당권 건물:2022.9.28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 102호 · 보증금 30,000,000 · 월세 1,200,000 · 전입 2023.01.31. · 확정일자 2023.01.31. 임차인 2: 202호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.11.08. · 확정일자 미상 임차인 3: 202호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2024.03.27. · 확정일자 미상 임차인 4: 301호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2024.09.20. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
접수 2025.09.01
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.08.29 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.01 |
| 점유관계 | 채무자(소유자)·임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 21억 8,467만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 475.3㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 군자동 소재 ""한여울초등학교"" 북동측에 인접하고 있는 부동산(다가구주택)으로써, 인근은 주로 다가구주택, 다세대주택,주상용건물, 아파트 단지 및 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임. 교통상황: 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 평균 수준임 형태 및 이용상태: 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로 폭 약 5m의 인도와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건: 없음 공부와의 차이: 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 (사용승인일 : 2022.09.13)으로서, 외벽 : 인조석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 창호 : 컬러섀시창호. 이용상태: 다가구주택(4가구)으로 이용중임. 설비내역: 도시가스에 의한 난방시설, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 소화전설비, 승강기 등이 구비되어 있음 부합물 및 종물: 지상 4층에 ""다락""이 존재하며, 이는 건물의 부합물로 판단됨. 공부와의 차이: -지상 4층에 면적 약 65.2625㎡ 의 제시외 건물 (다락) 1동이 존재함. -건축물대장상에는 1층의 용도가 휴게음식점이나 현재는 자동차 정비소로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임 |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53048 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 21억 8,467만 |
| 최저매각가격 | 21억 8,467만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53048 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.11 |
| 개시결정일자 | 2025.08.12 |
| 청구금액 | 7억 |
| 배당요구종기 | 2025.11.03 |
| 당사자 | 준비 중 |