작성 2026.10.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 최선순위 설정 | 2016.02.03. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.09.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.12 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.12 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 65.43㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '화랑초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저 층공동주택을 위주로 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임. 교통상황: 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(선부역, 도보 약18분) 이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임. 건물의 구조: 2015.12.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임, 측후면 미장스톤마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 이용상태: 본건은 다세대주택(도시형생활주택 : 방3,욕실2,거실,주방/식당,발코니,현관 등)으로 이용 중임. 설비내역: 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, CCTV 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태: 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건동 북서측으로 로폭 약 6m내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역< 소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53082 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:30 |
| 매각장소 | 본관1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 800만 |
| 최저매각가격 | 2억 800만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53082 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.08.17 |
| 개시결정일자 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 2,944만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 당사자 | 준비 중 |