작성 2026.07.15
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.15 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 최선순위 설정 | 2022. 2. 25. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 203호 · 보증금 20,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2022.11.17. · 확정일자 미상 임차인 2: 203호 · 보증금 10,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2025.08.14. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황상 '사무실'로 이용중임. |
접수 2025.09.01
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.01 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.01 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 8,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 63.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치한 구분건물 4개호로, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브/경사지붕 지하3층/지상8층 건 내 2층 201호 외 3개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태: - 기호(1~4)의 공부상 용도는 일반음식점(현황 ""사무실"" 등)임. - 기호(1)은 외부출입문이 폐문 상태로서 기호(2) 외부출입문 및 기호(1,2)경계벽 일부에 설치한 내부출입문을 통하여 출입 가능함. (후첨 ""호별배치도"" 및 ""사진용지"" 참조) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 토지 남서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04- 01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토 해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임. 공부와의 차이: 기호(1~4)의 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도는 ""일반음식점""이나, 현황 ""사무실"" 등임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53103 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매10계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 4억 8,400만 |
| 최저매각가격 | 2억 3,716만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53103 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매10계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.19 |
| 개시결정일자 | 2025.08.20 |
| 청구금액 | 14억 2,320만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.25 · 1차 | 최저매각가격 4억 8,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 3억 3,880만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 3차 | 최저매각가격 2억 3,716만 · 진행 |