작성 2026.08.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.10 |
| 최선순위 설정 | 2023.01.18.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 방치된 농경지로 7,8,9번 토지는 지적도상 맹지이고, 10번 토지는 도로와 접함. 4. 7번 토지는 일부 도로로 지정된 점 감안하여 평가되었음. |
접수 2025.09.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.09.12 |
| 조사서 접수일 | 2025.09.12 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 5,085만 |
|---|---|
| 면적 | 토지 4,747㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 '대남초등학교' 동측 원거리 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지역임. 교통상황: 대체로 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 불편시 됨. 형태 및 이용상태: 공히 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로 방치된 농경지상태임. 인접 도로상태: 기호10은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 그 외 토지는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 진입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3, 5,6, 8~10):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호(4,7):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 제시목록 외의 물건: 후첨 지적도 등 참고바람. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 개별 필지의 허가내용 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53116 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 10억 5,085만 |
| 최저매각가격 | 3억 6,044만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53116 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.21 |
| 개시결정일자 | 2025.08.22 |
| 청구금액 | 18억 5,957만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.07 · 1차 | 최저매각가격 10억 5,085만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.19 · 2차 | 최저매각가격 7억 3,560만 · 유찰 |
| 2026.06.30 | 최저매각가격 5억 1,492만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.09.29 · 3차 | 최저매각가격 5억 1,492만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 3억 6,044만 · 결과 확인 중 |