매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 강광섭의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 9.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]. |
접수 2025.11.05
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.05 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.05 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 6,730만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 19.24㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2015.06.11) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 이용상태: 도시형생활주택(거실 겸 방1, 주방1, 욕실1, 현관1, 보일러실1 등)으로 이용 중입니다. 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로 대비 평지의 부정형 토지로 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 입니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53541 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매12계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 6,730만 |
| 최저매각가격 | 4,711만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53541 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매12계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.20 |
| 개시결정일자 | 2025.10.21 |
| 청구금액 | 1억 1,000만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.29 · 1차 | 최저매각가격 6,730만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.10 · 2차 | 최저매각가격 4,711만 · 결과 확인 중 |