권리 요약 준비 중
말소기준권리
준비 중
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정
준비 중
개시결정
2025.11.21 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 101호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.11.28. · 확정일자 미상 | 2023.11.28 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
2억 6,405만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
9억 1,391만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
준비 중
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.07 11:01
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.09 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 101호 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2023.11.28. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 이 사건에 별도 유치권신고 접수 내역은 없고, 감정 및 현황조사 당시 유치권행사 중 안내문이 부착되어 있었으나, 2026.7.27.자로 신청채권자로부터 유치권 주장자와 협의가 이루어져 유치권 표식은 유치권 주장자의 동의하에 자진 철거되었다는 의견서가 제출되었으므로 별도 확인 요함. |
접수 2025.12.05
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.04 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.05 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 8,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 39.78㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태: 기호(1) : 근린생활시설(공실)로 이용 중임. 기호(2) : 근린생활시설(공실)로 이용 중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비 가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단 가장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 35미터(지하차도포함) 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 경기도 시흥시 도창동 508-18 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15 m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 경기도 시흥시 도창동 508-19 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2020-09-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경53809 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 4억 8,800만 |
| 최저매각가격 | 2억 3,912만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경53809 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.19 |
| 개시결정일자 | 2025.11.21 |
| 청구금액 | 9억 1,391만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.18 · 1차 | 최저매각가격 4억 8,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.29 · 2차 | 최저매각가격 3억 4,160만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 2억 3,912만 · 결과 확인 중 |