물건 요약 준비 중
점유관계
점유관계 미상
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2025.12.31 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
104만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 16층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
419세대 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 84.89㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 152만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.17 10:17
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.09 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | ①제시외 건물들( ㉠하부층 베란다,㉡상부층 베란다)포함 ②주택도시보증공사(양도전:임차인 정철호)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.01. 제출됨 |
접수 2025.12.31
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.30 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.31 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 4,140만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 84.89㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '이호초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호(4층, 5층 복층형)로서, 외벽 : 화강석버너구이 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) 이용상태: 다세대주택으로 이용중임. - 4층 및 5층 복층 형태임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. - 본건 외부 하부층 및 상부층 베란다 부분에 소유자 미상의 제시외건물(㉠ 경량 철골조 판넬지붕 약 33㎡, ㉡ 경량철골조 판넬지붕 약 14㎡)이 소재하고 있어 이를 평가하였는바, 경매과정시 소유권 및 일괄 경매여부, 위반건축물 여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 사진 참조) - 제시외건물에 대한 가격은 감정평가명세표를 참조하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경54075 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 안산지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.19(목) 10:30 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 4,140만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,829만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.26 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경54075 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 안산지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.12.17 |
| 개시결정일자 | 2025.12.18 |
| 청구금액 | 2억 6,395만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.27 · 1차 | 최저매각가격 2억 4,140만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.08 · 2차 | 최저매각가격 1억 6,898만 · 유찰 |
| 2026.11.19 · 3차 | 최저매각가격 1억 1,829만 · 진행 |