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수익 요약

수익 요약 준비 중

가격 한눈에

단위 만원
감정가 60억 1,483만
직전 유찰 최저가 준비 중
최저가 60억 1,483만
추천 입찰가 62억 4,898만 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
현 입찰가 기준 매도가 손익분기점 66억 6,974만 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
예상 매도가 61억 8,000만 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)

낙찰 가능성 계산

입찰가 62억 4,898만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
낙찰 가능성 33% (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
이 회차 유찰률 26% (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
경쟁 입찰 시 이길 확률 35% (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
이 입찰가로 낙찰 시 세후 수익 −4억 8,729만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)

추천 입찰가

추천 입찰가 62억 4,898만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
예상 낙찰가 61억 3,191만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
예상 낙찰가의 낙찰 가능성 23% (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
추천 기준 낙찰 가능성 기준 가격 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
입찰가 손익분기점 57억 6,169만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)

수익 계산

예상 매도가 61억 8,000만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
입찰가 62억 4,898만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
매입 비용 8,413만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
취득세 6,874만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
등기비 1,250만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
명도비 289만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
보유 기간 24개월 (기준)
보유 비용 3억 328만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
매도 비용 3,090만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
대출 33억 1,195만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세금 0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세후 수익 −4억 8,729만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)

대출 · 준비 금액

대출 조건 개인 · 대출 이용 · 연 4.5% (기준)
대출 금액 33억 1,195만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
대출 비율 53% (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
준비 금액 30억 2,116만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
대출 없이 준비할 금액 63억 3,311만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
월 이자 1,242만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
보유 기간 이자 2억 9,808만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세후 수익 −4억 8,729만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
수리 비용 0원 (기본)
대리입찰 수수료 0원 (기본)

예상 매도가 근거

예상 매도가 61억 8,000만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
급매가 55억 6,200만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
근거 준비 중

시세 신뢰도

시세 신뢰도 준비 중
시세 경고 준비 중

실거래 흐름

같은 단지 · 매매
최근 거래 준비 중

인근 매각통계

매각률 26.1% (송파구 2026.09 · 134건 중 35건)
매각가율 81.1% (송파구 2026.09)

돈 흐름

세후 · 단위 만원
① 살 때 내 돈 30억 2,116만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
② 보유하는 동안 내 돈 3억 328만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
③ 팔 때 돌려받는 돈 28억 3,715만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
= 남는 돈 −4억 8,729만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)

고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.

자료 기준 2026.10.30 17:08