권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 19.03.08
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2019.03.08 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.07.01 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
62억 4,898만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
25억 9,199만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.06
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.30 17:08
작성 2026.10.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 최선순위 설정 | 2019.03.08. 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함. |
감정평가서
| 감정평가액 | 60억 1,483만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 843.69㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 삼전역 및 석촌고분역(지하철9호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태: 정방형 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 제시목록 외의 물건: - 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 건물의 구조: 기호(2) : 철근콘크리트조 평스라지붕 지하 1층, 지상 5층 건으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태: 지하1층 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 지상1층 : 근린생활시설(상호명 : 치킨과 국물닭발, 뚱보네 쭈꾸미)로 이용중임. 지상2층 : 근린생활시설(상호명 : 경희태권도)로 이용중임. 지상3층 : 근린생활시설(상호명 : 삼성영어, 미래엔 수학)로 이용중임. 지상4층 : 근린생활시설(상호명 : 경희키즈태권도)로 이용중임. 지상5층 : 공부상 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 판단됨. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물: 후첨 "사진용지" 및 "건물이용도"와 같이 제시외건물㉠~㉢ 및 제시외수목이 소재하여 경매업무의 원활한 진행을 위해 구조, 용도, 현상, 수종, 규격 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람. 후첨 "사진용지" 및 "건물이용도"와 같이 제시외건물 ㉤~㉦이 소재하나, 이는 주건물의 구성부분으로서 독립된 경제적 효용이 있다고 볼 수 없고, 주건물에 부합되었다고 보아 주건물에 포함하여 평가하였으니 업무시 참고하시기 바람. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): - |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경360 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 60억 1,483만 |
| 최저매각가격 | 60억 1,483만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경360 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.07.01 |
| 개시결정일자 | 2025.07.01 |
| 청구금액 | 25억 9,199만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 당사자 | 준비 중 |