작성 2026.08.03
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.03 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.05.16 |
| 최선순위 설정 | 2021.11.04. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 9,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 29.17㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ‘홍은중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ‘홍제역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2019.07.25) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 이용상태: 다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사지대의 토지로서 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -본건은 2023.05.12.일자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임148)에 따라 주택임차권(임차보증금: 300,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51108 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 9,400만 |
| 최저매각가격 | 1억 8,816만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51108 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.02.26 |
| 개시결정일자 | 2025.03.05 |
| 청구금액 | 3억 2,651만 |
| 배당요구종기 | 2025.05.16 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.14 · 1차 | 최저매각가격 2억 9,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.11.18 · 2차 | 최저매각가격 2억 3,520만 · 유찰 |
| 2025.12.23 · 3차 | 최저매각가격 1억 8,816만 · 유찰 |
| 2026.02.03 · 4차 | 최저매각가격 1억 5,053만 · 유찰 |
| 2026.03.10 · 5차 | 최저매각가격 1억 2,042만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 6차 | 최저매각가격 9,634만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 7차 | 최저매각가격 7,707만 · 유찰 |
| 2026.06.23 · 8차 | 최저매각가격 6,166만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 9차 | 최저매각가격 2억 9,400만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 10차 | 최저매각가격 2억 3,520만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 11차 | 최저매각가격 1억 8,816만 · 결과 확인 중 |