권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 20.11.27
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2020.11.27 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.11.15 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
2억 6,543만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
7억 2,834만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.30
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.11 22:39
작성 2026.10.30
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.30 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 최선순위 설정 | 2020.11.27. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 목록3은 공유지분 매각임. 목록1,2는 인근토지(농소리76-8)와 경계구분 없이 이용중. 목록 1,2의 일부는 법면 상태임을 고려하여 평가함. 목록2 지상에 이동 용이한 이동식창고는 평가 및 매각 제외. |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 3,423만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 58.88㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 중·소규모공장, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태: 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용부지 및 일부 법면 상태입니다. 기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 인접 도로상태: 기호(1,2) 남측 및 남동측으로 기호(3)의 토지(도로)와 연결된 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이가 있습니다. 기호(3,4) 대상토지가 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 제시목록 외의 물건: 없습니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 건물의 구조: 기호(5,6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 메탈사이딩 마감 창호: 샷시창호입니다. 이용상태: 기호(5,6) 주택으로 이용중입니다. 설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 부합물 및 종물: 없습니다. 공부와의 차이: 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경7402 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 창원지방법원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 감정평가액 | 10억 3,423만 |
| 최저매각가격 | 2억 5,947만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경7402 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 창원지법 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.07 |
| 개시결정일자 | 2024.11.15 |
| 청구금액 | 7억 2,834만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.14 · 1차 | 최저매각가격 10억 3,423만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.11.18 · 2차 | 최저매각가격 8억 2,739만 · 유찰 |
| 2025.12.23 · 3차 | 최저매각가격 6억 6,191만 · 유찰 |
| 2026.01.28 · 4차 | 최저매각가격 5억 2,953만 · 유찰 |
| 2026.04.08 · 5차 | 최저매각가격 3억 7,067만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 6차 | 최저매각가격 2억 5,947만 · 진행 |