권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 23.08.24
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2023.08.24 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.12.11 부동산임의경매 개시결정
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
51억 7,380만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
7억 2,497만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.17
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 07:48
작성 2026.09.17
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.17 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.06 |
| 최선순위 설정 | 2023. 8. 24. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 목록1 지상의 옹벽, 자생하는 입목, 수목 등 포함 평가 3. 목록1 지상의 목재 및 파이프 등의 구조물 3개동(계사)이 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 4. 목록1 토지에 신축허가 등 내역이 있으므로(감정평가서 참조) 허가 관련 사항은 별도 확인 필요 5. 목록2 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조), 위 건물 소재로 인하여 제한 받는 금액 1,015,000원/㎡ |
접수 2026.01.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.08 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.12 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 68억 767만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 9,952㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북측 근거리에 위치하며 부근은 중소규모의 공장이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태: 기호 1: 부정형 토지로 일부 경사지, 일부 평탄화되어 있으며 자연림 상태 등 기호 2: 타인소유 인접토지(식사동 724-12)와 일단지로서 공업용 건부지 기호 3: 부정형 토지로 현황 도로임. 인접 도로상태: 기호 1: 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(기호 3) 기호 2: 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 3 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 제시목록 외의 물건: - 기호 1 토지상 목재 및 파이프 등의 구조물 3개동(계사(鷄舍))이 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 2 토지는 타인소유의 인접토지(식사동 724-12)와 일단지로서, 양 토지에 걸쳐 합법적인 건축물이 소재하는 바 이로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경64451 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 68억 767만 |
| 최저매각가격 | 47억 6,537만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경64451 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.10.14 |
| 개시결정일자 | 2025.12.11 |
| 청구금액 | 7억 2,497만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.06 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.13 · 1차 | 최저매각가격 68억 767만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.17 · 2차 | 최저매각가격 47억 6,537만 · 진행 |