권리 요약 준비 중
말소기준권리
경매개시결정 25.12.03
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2025.12.03 경매개시결정 · 기준 권리 개시결정 2025.12.03 부동산강제경매 개시결정
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
3,174만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 6,000만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.08.05
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 08:42
작성 2026.08.05
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.05 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.23 |
| 최선순위 설정 | 2025.12.3. 개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.12.30. 확정일자 2020.11.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.12.30. 확정일자 2020.11.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
접수 2025.12.16
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.15 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.16 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 6,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 52.57㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.03.09.) 외벽 : 드라이비트마감 및 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건은 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 풍동 605-14 :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경64975 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 2억 6,000만 |
| 최저매각가격 | 3,059만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경64975 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.12.02 |
| 개시결정일자 | 2025.12.03 |
| 청구금액 | 2억 6,000만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.22 · 1차 | 최저매각가격 2억 6,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.27 · 2차 | 최저매각가격 1억 8,200만 · 유찰 |
| 2026.07.01 · 3차 | 최저매각가격 1억 2,740만 · 유찰 |
| 2026.08.05 · 4차 | 최저매각가격 8,918만 · 유찰 |
| 2026.09.09 · 5차 | 최저매각가격 6,243만 · 유찰 |
| 2026.10.14 · 6차 | 최저매각가격 4,370만 · 유찰 |
| 2026.11.18 · 7차 | 최저매각가격 3,059만 · 진행 |