권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 21.01.06
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2021.01.06 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.12.08 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 101호 · 전입 2021.01.15. | 2021.01.15 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 201호 · 전입 2021.05.13. | 2021.05.13 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 3 · 202호 · 전입 2021.08.03. | 2021.08.03 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 4 · 302호 · 전입 2023.04.17. | 2023.04.17 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
8억 806만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
6억 7,539만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.06
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 08:47
작성 2026.10.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.27 |
| 최선순위 설정 | 2021.1.6. 근저당권 (공동담보) |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 101호 · 전입 2021.01.15. 임차인 2: 201호 · 전입 2021.05.13. 임차인 3: 202호 · 전입 2021.08.03. 임차인 4: 302호 · 전입 2023.04.17. |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 1. 일괄매각 2. 건물전면에 식재된 단풍나무, 측백나무, 회양목등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가됨 |
접수 2025.12.22
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.21 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.22 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 15억 1,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 410.49㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황: 본건 토지까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태: 본건은 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 현황 '단독주택(다가구주택)'의 부지로 이용중임. 인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 제시목록 외의 물건: 해당사항 없음. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계: 미상임. 2. 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 단풍나무, 측백나무, 회양목 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택(다가구주택)으로서, (사용승인일:2020.12.30) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 시스템창호임. 이용상태: 현황 1층은 단독주택 다가구주택(1가구), 2층은 단독주택 다가구주택(2가구), 3층은 단독주택 다가구주택(2가구), 옥탑1층은 다락으로 이용중임. 설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물: 해당사항 없음. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경65021 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매4계 |
| 매각기일 | 2026.11.18(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 15억 1,900만 |
| 최저매각가격 | 7억 4,431만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.25 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경65021 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.12.04 |
| 개시결정일자 | 2025.12.08 |
| 청구금액 | 6억 7,539만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.27 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.22 · 1차 | 최저매각가격 15억 1,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.27 · 2차 | 최저매각가격 10억 6,330만 · 유찰 |
| 2026.07.01 | 최저매각가격 7억 4,431만 · 변경 · 입찰 없음 |
| 2026.11.18 · 3차 | 최저매각가격 7억 4,431만 · 진행 |