권리 요약 준비 중
말소기준권리
가압류 24.09.26
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2024.09.26 가압류 · 기준 권리 개시결정 2025.12.22 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 전입 2020.05.15. | 2020.05.15 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
2,517만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 2,050만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.08.19
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.12 09:28
작성 2026.08.19
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.19 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.19 |
| 최선순위 설정 | 2024.09.26. 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2020.05.15. |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 220,500,000원, 전입일자 2020.05.15. 확정일자 2022.05.09.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2026.01.07
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.06 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.07 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 9,700만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 49.8㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 경의중앙선 및 서해선 ‘풍산역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. 건물의 구조: 가. 구조, 규모, 마감재 등 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 한울하임 104동 규 모 지하1층/지상4층 외 벽 드라이비트 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 이용상태: 나. 이용 상태 구 분 내 용 비 고 제104동 제2층 제201호 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등) 후첨“내부구조도”참조 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태: 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임. 인접 도로상태등: 대상물건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역, [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경65146 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 고양지원 |
| 담당 | 경매15계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 1억 9,700만 |
| 최저매각가격 | 2,318만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경65146 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 고양지원 · 경매15계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.12.16 |
| 개시결정일자 | 2025.12.22 |
| 청구금액 | 2억 2,050만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.19 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.16 · 1차 | 최저매각가격 1억 9,700만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.05.21 · 2차 | 최저매각가격 1억 3,790만 · 유찰 |
| 2026.06.25 · 3차 | 최저매각가격 9,653만 · 유찰 |
| 2026.07.30 · 4차 | 최저매각가격 6,757만 · 유찰 |
| 2026.09.03 · 5차 | 최저매각가격 4,730만 · 유찰 |
| 2026.10.08 · 6차 | 최저매각가격 3,311만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 7차 | 최저매각가격 2,318만 · 진행 |